建築物の維持管理は、施設管理者にとって重要な責務です。
特に地下ピットの水溜まり問題は、多くの施設で頭痛の種となっています。
この記事では、地下ピットでの水溜まりを特定・予防する方法と、IPH工法を用いた漏水補修の具体的な手順を探ります。

□地下ピットで水が溜まるサインとは？

地下コンクリート構造物、特にエレベーターピットは、日常的な点検が難しく、水溜まりや劣化に気づきにくい場所です。
定期的な点検と細かな観察が重要で、特に以下のサインに注意することが重要です。

1:錆や汚れの蓄積

地下ピットでは、錆や汚れが目立つようになった場合、水の溜まりやすい環境が形成されている可能性が高いです。

2:水溜りや蒸発跡

水溜りやその蒸発跡は、地下部分に水が浸入している明確な兆候です。

3:漏水の兆候

建物の老朽化による亀裂やひび割れからの漏水は、地下ピットの水溜まりの一般的な原因です。

4:特有の臭い

湿気が高い環境では、雑菌やカビが繁殖しやすく、特有の腐敗臭がすることがあります。
このように、水溜まりの兆候を早期に察知することで、問題の拡大を防ぎ、効果的な対処が可能となります。

□IPH工法による地下ピットの補修手順

地下ピットの漏水問題に対処するため、IPH工法は非常に効果的です。
以下はその具体的な手順です。

1:漏水原因の特定

漏水の原因となる部分を探し出し、ひび割れや空洞の有無を確認します。
これは、専門的な技術と細かな観察が必要な作業です。

2:土手作り

漏水箇所を一体化させるための土手を作り、樹脂を注入するための基盤を整えます。

3:穿孔作業

樹脂を注入するための穴を開け、ひび割れ部分の洗浄と準備を行います。

4:台座の取付

樹脂注入のための台座を設置し、シーリングで固定します。

5:樹脂の注入

主剤と硬化剤を混合した樹脂を準備し、ひび割れ部分に注入します。

6:カプセルと台座の撤去

樹脂が固まった後、IPHカプセルと台座を撤去し、補修作業を完了します。
IPH工法による地下ピットの漏水補修は、専門的な知識と技術を要しますが、その効果は長期的であり、建物の維持管理において重要な役割を果たします。

□まとめ

地下ピットでの水溜まり問題は、施設管理者にとって避けられない課題です。

しかし、水溜まりのサインを正確に読み取り、IPH工法による専門的な漏水補修を行うことで、問題を効果的に解決し、建築物の長期的な維持管理に寄与できます。

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