工場管理者や施設管理担当者にとって、工場の雨漏りは運営上の大きな障害となります。
この記事では、雨漏りの原因と対策、効果的な補修方法について、実用的で信頼性の高い情報を提供します。
コスト効率と品質のバランスを重視し、長期的なメンテナンス計画を考慮した内容をお届けしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

□工場雨漏りの主な原因とその対策

＊屋根の錆

工場屋根は紫外線や風雨の影響を受けやすく、特にトタン屋根は錆びやすいです。
錆びた屋根はひび割れや穴が発生しやすく、雨漏りのリスクが高まります。
定期的な点検と屋根塗装で、雨漏りを防ぎましょう。
屋根の錆びは、見た目の問題だけでなく、構造的な強度も低下させるため、早期の対応が必要です。

＊コーキング部分の劣化

コーキング材の劣化も雨漏りの一因です。
経年劣化によるひび割れや崩れは、雨水の浸入を許しやすくなります。
定期的な点検とメンテナンスで、これらの問題を未然に防ぎましょう。
コーキングの劣化は、気密性や防水性の低下を招き、内部への水分浸入を許してしまいます。

＊ボルト周りの劣化

大きな屋根材を固定するボルトも、錆や緩みにより雨漏りの原因となります。
定期的な点検で、ボルトの状態をチェックし、必要に応じて交換や締め直しを行いましょう。
ボルトの劣化は、屋根材の安定性を損ない、強風時に屋根材が飛ばされるリスクも高めます。
ボルトの錆や緩みを定期的にチェックし、必要に応じて強化や交換を行うことで、屋根の安全性を高められます。

□効果的な工場雨漏りの補修方法

1:スレート屋根の補修

スレート屋根の劣化や損傷は、漏水の原因となります。
シーリング材やコーキング材での補修が一般的ですが、根本的な解決にはカバー工法や葺き替えが効果的です。
スレート屋根の補修は、専門会社による正確な診断と適切な方法の選択が重要です。
補修後も定期的な点検を行い、再発を防ぐための対策を講じることが大切です。

2:錆の除去と錆止め塗装

錆が原因で漏水する場合、錆を除去し錆止め塗装を施すことが重要です。
全面的な錆や深刻な腐食がある場合は、カバー工法や葺き替えが必要になることもあります。
錆の進行を抑えるためには、定期的な点検と早期の対応が不可欠です。
錆止め塗装は、屋根の寿命を延ばし、見た目の美観を保つためにも重要な役割を果たします。

3:外壁と樋のメンテナンス

雨漏りは屋根だけでなく、外壁や樋からも発生します。
外壁のシーリング材の補修や樋の清掃、メンテナンスが重要です。
特に、樋は詰まりを防ぐための定期的な清掃が効果的です。
外壁のメンテナンスは、建物全体の防水性を高めるためにも重要です。

□まとめ

工場の雨漏り対策は、屋根やコーキング部分、ボルトの劣化に注意し、定期的なメンテナンスを行うことが重要です。
効果的な補修方法を選び、専門会社に依頼することで、長期的な問題解決に繋がります。
この記事が、賢い選択と効率的なメンテナンス計画の参考になれば幸いです。